买房首付比例最高，买房首付比例

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一般是30%，有的地方规定不低于20%。无论是用公积金贷款还是商业贷款买首套房，首付比例大多是房屋评估价的30%。购买面积小于90平米的，公积金贷款首付可以20%。住房公积金贷款流程1、借款人按要求向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需资料。

2、公积金管理中心受理借款人申请后，对借款人资格、贷款金额、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。3、公积金管理中心初审完毕后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查。调查完成后，贷款银行将提出意见并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》发送给相关人员审批。

4、如果借款人通过审查，他将收到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口本、银行账号等材料，到承办银行签订借款合同即可。5、借款合同签订后，借款人需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担。

6、贷款承办银行在确认抵押登记已完成且贷款合同生效后，将于合同约定的日期将贷款划入借贷双方共同指定的账户，并将贷款回执发送给借款人。公积金还款注意事项1、选择合适的还款方式。

选择合适的贷款方式可以帮助借款人节省很多利息，一定要注意。月还款法没有太大的还款压力，但是在整个还款期间，借款人要还的利息并没有减少，所以比较适合想减轻月还贷压力的人。逐年还贷并不能减轻借款人每月的还款压力，但可以减少贷款利息的支出，加快还款速度。2、变更公积金还款方式。

如果借款人觉得现在的还款方式不适合自己，那就不要勉强。借款人可以向贷款银行申请变更还款方式。借款人需要提交申请，填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但需要注意的是，变更还款方式只能在原委托或变更委托满一年后办理。3、不要在第一年内提前偿还贷款。

根据公积金贷款的相关规定，借款人要申请提前还款，前提必须是贷款时间已满一年，提前还款的金额要在六个月以上。所以，如果借款人的贷款时间在一年以内，或者手头资金不够，那么就不要办理一年以内的提前还款业务。

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