契税什么时候缴纳的，契税什么时候缴纳

许多网友对契税什么时候缴纳的，契税什么时候缴纳不是很了解，接下来让小六为大家介绍下。

1、新房契税，如果按照国家规定在购房合同备案后30日内缴纳，一般在办理房产证或收房时办理。2、二手房契税在我们过户当天缴纳。3、商铺或商住两用房在办理房产证或过户时应缴纳契税。买房拿钥匙要交什么？1、契税：这是房屋买卖过程中必须缴纳的费用，通常可以按照合同注明的税率缴纳。

2、公共维修基金：此项费用主要用于房屋公共部位设施设备的维修和保养。3、产权登记费：实际上产权登记费指的是房屋登记费。4、抵押登记费：如果是一次性付款的话，不需要交，但是借款人必须交这个费用。5、物业费、预收电费、楼道公用电费。契税征收标准

按照《契税暂行条例》，我国契税税率为3% ~ 5%。为什么实行幅度税率？主要是由于我国各地经济发展水平不同，各省市人民政府应根据当地实际情况决定具体的契税税率。所以各地的税率会不一样，有的可能会低于3%~5%，但不会高于这个范围。

对于大部分地区，房屋契税征收分为三个标准，即：房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税征收率为1%；90平方米至144平方米的住房，按1.5%的税率征收；建筑面积超过144平方米的，一般按3%的税率征收契税。另外，房产性质为别墅或商业用途，缴纳3%。容积率低于2.0(非普通住宅)需3%。契税怎么算？房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据税率。

比如居民A有两套房子，一套卖给居民B，成交价20万元；与居民C将另一套两居室交换为两套一居室，向C缴纳差额6万元，假设税率为4%，试计算甲、乙、丙三方应缴纳的契税.我们可以这样想：甲、丙双方的交易金额为6万元，那么甲方应缴纳的契税应为6万* 4%=2400元。

乙购买甲的房屋，涉及金额为20万元，乙需要缴纳的契税应为20万* 4%=8000元。而C并没有使用这笔钱，所以C不需要缴纳契税。

以上就是有关契税什么时候缴纳的，契税什么时候缴纳的介绍，如果想了解更多知识，请收藏本站。