Yardi Matrix报告称学生住房预租速度创历史新高但正在放缓

根据最新的Yardi® Matrix 全国学生住房报告，5 月份 Yardi 200 的预租率达到 80%，仍略高于去年的水平。

截至 5 月份，公布的平均租金达到每张床897 美元，比去年同期高出 5.3%。根据 Matrix 分析，5 月份每张床的平均租金创下了学生住房行业的历史新高，但增长率最近有所放缓。

上个月，41 个市场的租金录得两位数增长。不过，34 个市场的租金同比下降，显示出各行业表现不一。

在预租方面，Matrix 跟踪的 5 所学校已完成新学年的预租，另有 34 所学校的预租率已超过 90%。这些预租率高的学校的广告租金普遍呈上升趋势。

尽管一些学校的预租率很高，但与联邦学生援助程序改革相关的潜在入学挑战开始显现，并可能影响学生住房的需求。

“越来越多的人预计，FAFSA 申请问题将影响今年新生的入学率。截至 5 月，与 2023 年高三学生相比，2024 年高三学生填写表格的人数减少了近 10%。许多专家预计，这将影响今年及以后的入学人数增长，”新报告指出。

学生住房数据集涵盖了全美 2,000 多所大学和学院，包括所有主要大学联盟中排名前 200 的投资级大学。该数据集被称为“Yardi 200”，包括所有 Power 5 联盟以及卡内基 R1 和 R2 大学。