上海的五座新城，上海六大新城

很多朋友对上海的五座新城，上海六大新城不是很了解，六月小编刚好整理了这方面的知识，今天就来带大家一探究竟。

一五大新城中唯一的“第三世界”毫无疑问，奉贤新城是上海五大城市中面积最小、人气最差的一个。奉先不受宠的原因显而易见！从下图“五新城”的标语可以看出，上海的“五新城”是完全不同的“三个世界”:“第一世界”:南汇（临港）新城，规模最大（343平方公里），定位最高：“融入世界，引领未来”，南汇（临港）新城无疑是上海的必争之地上世纪30年代世界舞台一张全新的城市名片，代表着那个时代上海的“未来之城”！“第二世界” : 青浦、松江、嘉定，沪西接壤江浙三座新城。

（一）这三个新城的标语都有“枢纽”二字：青浦是“上海的门户和国际枢纽”；松江是“通往世界的走廊和枢纽”；嘉定是“战略枢纽，嘉定速度跃升”；（2）这三个新城市拥有直达外省市的高铁城际枢纽：青浦枢纽：上海-苏嘉城际、苏州-滇湖城际连通苏州、嘉兴；松江枢纽：沪苏湖、沪杭城际、沪昆高铁直达苏州、湖州、嘉兴、杭州；嘉定新城：嘉定北枢纽，连接苏常城际快线、安亭枢纽、沪苏通铁路、嘉闵线太仓段向北延伸的沪宁高铁。（三）这三个新城都得到了《国家战略》的支持：青浦，携手“长三角一体化示范区”金砖国家；松江在“G60科技走廊”中占据C位；虹桥国际开放枢纽北翼盐镇嘉定；"上海5个新城中唯一的"第三世界"onerror="javascript：errorimg.call(this);"“第三世界”：奉贤新城与其他定位明确的新城口号相比，奉贤新城的口号显得有些空洞：“独立，无疆界，遇见未见”！《独》：指出了奉先区位的劣势。

它不与其他省份接壤，没有省外枢纽，没有任何“国家战略”支持。奉先无所求！事实上，“第三世界”是“五新市镇”中唯一统计和排名垫底的！“无界”：奉贤不仅是“五新城”中面积最小的，而且占地面积五分之一。

行政区与经济功能区之间存在管辖“界限”重叠的问题。新城没有100%的统治力，这是多么尴尬的局面啊！如上图所示，奉贤新城占地面积67.9平方公里，仅为邻国南汇新城面积的1/5！而且，奉贤新城金汇港以东约五分之一的“领地”，表面上仍属于“行政区”奉贤区，但实际上已划归“经济特区”上海自贸区开发区面积873平方公里。

香港新区“值得信赖”。在这片土地上，拥有“地级市”权限的奉贤区没有任何优势。

必须服从“副省级”临港新区管委会的领导。这一地区的地位就像是乌克兰东部的亲俄“顿巴斯地区”。

“遇见看不见的”：比起隔壁南汇“引领未来”口号的确定性，奉贤“遇见看不见的”口号让人听了就心软！的确，奉贤新城的产业基础是其他新城中最薄弱的！南汇（临港）拥有特斯拉新能源汽车和国产C919大飞机。随便一架C919价值数十亿！嘉定有上汽大众，一辆新车总价值10万多元！松江拥有G60科创走廊、电子信息产业、大学城。

仅大学城就有7所高校10万+大学生，每人每年的学费总有上万元！青浦有华为，华为手机是全球最畅销的手机。一部手机要几千块！奉贤有什么？有美人谷！外地人可能没有听说过美姑是化妆品的生产基地，化妆品几十到几百元一盒！奉贤新城到市中心人民广场的行车距离为43公里（在五个新城中，距市中心仅比南汇新城近），但它是唯一不能直达市中心的轨道交通外环线以内的主城区，车流量最小。

最慢的新城！松江、嘉定新城有9、11号线，由6节A型车厢组成，直通上海主城区轨道交通；青浦新城17号线共有6节A车厢，虹桥火车站站台对面是2号线“二次换乘”。直通2大机场+高铁站。

其实这样最方便！还有2、13号线在徐泾国家会展中心与青浦相连；南汇（临港）新城有16号线，同样由6节A型车厢组成到达内环侧龙阳路枢纽，换乘2、7、18号线+磁悬浮线，有站停、大站停、直达列车（最快30分钟）3种运行方式。奉贤新城5号线仅在外环线外到莘庄。

目前去上海两大机场+高铁站需要“二次换乘”（从5换1再换10或2）。 6节C型车厢组成（上海仅5、6、8号线仍在使用客流量最小的C型车厢），只能停在站，进城（到人民广场）一趟。

76分钟，超慢！未来，奉贤也将是上海“五个新城”2035规划中唯一不直接走出省城际铁路枢纽的新城！2个“计划”放鸽子！但是，我们也不得不承认，奉贤市政府的规划能力在5个新城中堪称“第一”！只是“策划”太笼统了！再见奉贤计划改变鸽子的黑历史，真的很多！仅举几个：2009年，奉贤区建交委宣布：2010年，奉贤开通轨道交通，5号线和闵浦二桥同时通车，先到西都，再到奉贤（南桥）新城2013年。结果，闽浦二桥于2010年5月21日如期通车，一起过江的5号线也没有到达西都。

终于在2018年12月30日，5号线南延奉贤段错过了8个，2010年全线一次性开通。与率先开通轨道交通的松江新城相比，奉贤是13个多年后！2012年，中国第一条城市轨道交通金山线开通运营。

2013年，奉贤市政府提出建设一条“废话”的金山铁路奉贤支线，从亭林站或叶歇站出发，经奉贤（南桥）新城直达海湾，使奉贤利用城铁实现了“一带一路”的突破。零轨道交通”，却又“食言”！奉贤放鸽子的另一经典是5号线向南延伸至海湾。

2008年，奉贤市政府提出建设海湾旅游度假区，打造“世界第九湾”、“上海夏威夷”的构想，不仅释放了“双地铁”的红利（当时， 5号线方向：虹桥火车站-莘庄-奉贤新城-海湾；8号线方向：杨浦-人民广场-博览园-前滩-浦江镇，预留通道沿浦兴高速向南延伸至海湾）甚至提出要在杭州湾建造一座堪比迪拜棕榈岛“玉兰岛”的棕榈岛。2008年，世茂阿玛尚郡入驻海湾，首期别墅开盘价仅6300元/。

短短一年多时间，房价翻了一番！ 2010年，小编朋友购买了一套建筑面积199，实际使用面积360+，单价12200+/的双拼别墅，总价2.44万元。他希望5年后，地铁5、8号线通车，实现“世界第九湾”计划。

至少500万元的总价可以翻倍。让我们把它扔掉吧。

结果万万没想到，2011年1月，上海出台了史无前例的“限购政策”。在“上海西伯利亚地区”奉贤湾，有限的房票谁不会浪费？海湾突然变冷了！没有投资者，很少有自住者，开发商觉得没钱赚，也不愿意拿地。

“世界第九湾”和“玉兰岛”的计划都食言了，甚至“2008年初，2012年奉贤政府打脸”称暂时不会延伸到海湾.这样的奉贤湾，你不说谁是鹤岗？ 2015年湾区新房均价仅为10448元/，较2010年下降20%！在2015-2017年的这一轮行情中，几乎全国各地都迎来了大涨。虽然世茂爱马尚君也涨到了17000+/，但是有大户型别墅的朋友直到这一轮还是没法脱手。

2020年10月，市场来了，朋友终于把这套“火了十年没人住，没带来租金收入”的世茂爱玛尚君毛坯别墅卖了，一共425万元的价格（10年都没有翻倍过！）如果在2010年，这244万元没有在奉贤湾买一套199平的双人别墅，而是买了一套118平的三居室，张江汤臣别墅二期同价两厅两卫，按现价16万元/计算，张江汤臣现值1888万。如果选择错误，十年后投资回报相差1463万。

教训很深刻！3个奉贤2035“计划”，哪些靠谱？变量是什么？近日，奉贤区发布了最新版2035交通规划：轨道交通5号线从现终点站奉贤新城（上图南港路枢纽）向南延伸1站至坪庄路奉贤（新城）枢纽；虽然这个奉贤（新城）枢纽离奉贤新城67.8平方公里的边界毕竟只有一站之遥。 5号线、十余南丰线、嘉闵线南延、奉先线“四线换乘”将是奉贤新城未来最重要的服务。

中心。2、将15号线南延纳入上海市轨道交通三期工程调整规划，力争“十四五”期间开工建设。

预计将于2028-2030 年开放。 15号线南延线拟设紫光路、金庄路、兰丰路站，在望园路枢纽实现与5号线换乘。

目前，15号线南延很可能是奉贤新城能够在2030年前实现的最可靠的轨道交通规划。届时，奉贤新城可直达紫竹高新区、上海南站枢纽、和漕河泾经15号线、古北、长风、真如、上海西站、顾村公园等开发区和副中心枢纽，但仍无法直达内环核心城区。

3、南丰线将于“十四五”末2025年前开工建设。可能性非常大！一端与南汇新城（临港新区）相连，途经奉贤新城、柘林、庄行、亭林、竹泾、枫泾，连接沪嘉城际至嘉善、嘉兴。

它是连接临港新区和G60浙江科创走廊的重要通道，相当于上海的南郊环城轨道交通，其重要性不言而喻。4、嘉闵线南延线，最新披露是在锦屏路站从现5号线支线（未来的23号线）分叉，平行过江嘉民高架路南延。

奉贤综合保税区、美姑、江海、柘林等站点汇聚奉贤（新城）枢纽。嘉闵线若按本方案实施南延，意味着嘉闵线将从一期总站银都路开始，平行经过砖桥、北桥、剑川路、东川路。

与5号线重合度高。为填补马桥镇唯一没有轨道交通的空白，闵行区可能不接受奉贤区提出的方案。

奉贤新城西区自然顾不上；可以预见，闵行和奉贤将不得不“博弈”嘉闵南段的走线。开工了，最终方案还有变数！5、奉贤线，拟从机场快线19号线三林南站引出，途经闵行区浦江镇，进入奉贤区后，途经金汇、祁县、光明、奉贤（新城）枢纽站，最后到沪乍高铁奉贤站（@沟林）。

这条线路在“十四五”期间甚至没有提上议事日程。很可能是2035规划中奉贤新城4条轨道交通新线的“底”实施！15号线南延、南丰线、嘉闵线南延、奉贤线4条新建轨道交通线路如能与既有5号线如期开通，将标志着奉贤新城向新城过渡。

新庄城市副中心。徐汇（上海南站）、南汇（临港新区）、虹桥枢纽、浦东前滩（三林南）5个方向有直达轨道交通，所以奉贤新城不如南汇“接世界”。

（临港）没有像嘉、庆、宋那样与江浙接壤的出省便利，但作为一个小而美的新城，房价比其他新城便宜，而且新房多暂时不会触发抽奖机制，所以比较容易买到！还是适合一些刚需新车的新上海人，但是记住：奉贤只有一个“宇宙中心”，就是奉贤（南桥）新城。在67.8平方公里的新城范围之外，是“上海的西伯利亚”。

”，很农村，千万别碰！。

以上就是关于上海的五座新城，上海六大新城的知识，希望能够帮助到大家！