房子已经装修好了，需要等多久才可以入住？ 新房装修后20天就入住

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一、业主新房装修后入住20天却不是自己的家？

二、房子已经装修好了，需要等多久才可以入住？

一、业主新房装修后入住20天却不是自己的家？

素描《砸墙》讲述了9楼的招牌被翻到了6楼，导致业主误砸了别人的墙。日前，现实版的《砸墙》在紫阳县陶昕社区上演。因为打错了，业主不仅错装了房子，还搬进去了。

“我是按照门牌号收的房子装修款，结果装修了别人家的房子。”昨天中午，据说业主陈骁因为保障房管理中心(以下简称保障中心)贴错了门牌号，导致自己长期存在，让盾妈误装了房子，颇为郁闷。

业主：装修后被告知房子是别人的。

2016年11月22日，紫阳县城关镇陶昕村8组贫困户小在小区购买了一套限价商品房，房屋为6号楼1单元603室，建筑面积99.42平方米，房价23.8万余元。陈骁家人一次性将全款支付给紫阳县城投公司营业部，打九五折。

陶昕小区有6栋，1-5栋是廉租房，6栋是安置房。多余的房子按限价商品出售。该小区由紫阳县保障中心开发，紫阳县城投公司出售，紫城华瑞物业公司管理。

收到房子后，开始装修贾。今年2月12日，办了乔迁宴，入住。陈骁说，入住后不到一个月，一位姓贾的女士上门，说这是她的房子，但门牌号贴错了，陈骁的房子应该在对面。

“收房的时候，我拿着交房款的手续来到360问答，但是物业拿着交房单上标注的603房间钥匙打不开门。我只找了一把性格软弱的开锁，或者把锁芯由英德换成苗。”陈骁说，“我们都认为锁有问题。当时物业公保部的管理员也在现场，也没有反对阻止进一步支援。”

陈骁说他们没有买房的经验。那时，他们渴望住上新房子。他们还在七楼看到了有同样副作用的房子。感觉还不错，就赶紧借钱补了房款。

“现在有一个问题。物业公司、城投公司、保障中心都在推诿责任。都快5个月了，还不清楚是谁的问题。”陈骁无奈地说道。

物管公司：按照门牌号履行交接手续是对的。

昨天上午，紫城华瑞物业公司管理员张启勇告诉记者，6号楼共8层，1至3层为商铺，4至8层为住宅。在他把房子交付给陈骁家的那天，他带领陈骁关上了房子。603房间的门真的打不开，以为门锁有问题。后来，陈骁急于关闭房子，找到一个没有上锁的打开它。

“后来我发现603室和602室的门原来的银色号码都变了。这才知道，余电电巡爱分良路603室和602室的门牌号贴反了，整栋楼都贴错了，门牌号也不是物业贴的。”张启勇说，“物业是按照城投公司交接手续上标注的门牌号交接的，交接清单上没有标注房屋面积。现在认为这不能成为一个怪物行业是错误的。”

从陈骁一家与紫阳县程铮领先投资公司签订的购房合同来看，该合同并无该房屋为单博一的平面图，也未注明房屋朝向等具体信息，仅有“6号楼1单元603室”字样

张启勇认为，虽然6号楼整栋楼的02号、03号门牌号标注错误，但大部分都已经提前选好了自己的房子，房间号错误并没有影响到他们。只有六楼的一套房子没有卖出去，后来被陈骁买走了。陈骁接管了这所房子

陈骁还说，在他入住之前，从来没有人通知他房子装错了，就是在他为一个音像电视台入住之前买家具的时候，发现了一个蹊跷的事情，就是因为忙着入住，门牌号被改了。至于两个房子面积的不同，陈骁说他们没有100平米左右的房子，凭感觉是感受不到的。

她的新房子已经装修好了，别人也搬进来了。贾女士对此也很苦恼，多方反映，希望能合理解决这个棘手的问题。

保障中心：门牌号是委托商家贴出的。

发现问题就改正了。

为了了解东单错房的问题，602室业主贾女士和603室业主小多次向有关部门反映，紫阳县司法局纠纷调解中心也进行了司法调解。但由于贾女士、小和保障中心、物业公司、城投公司各有说法，诉求差距较大，调解至今没有结果。

据了解，在调解中，602室业主贾女士怀疑新房是他人装修的，要求以目前市场价3000元/平方米出售其房屋；陈骁的家人认为他也有责任。虽然购买价格是2400元/平方米，但他愿意以市场价购买超出自己实际购买面积的部分，其余差价应由保障中心、城投公司等单位承担。紫阳县城投公司作为销售单位，认为合同没有问题。陈家买了603室，他们没有过错；物业公司认为是门牌号不对导致交付错误，责任不在他们；保障中心认为此事复杂，各方责任难以界定，建议走司法程序。

昨日下午，紫阳县保障中心负责陶昕小区建设的工作人员匡告诉华商报记者，6号楼的楼号是保障中心委托一家牌匾商家挂贴的。去年11月底12月初，保障中心和房管局去验收的时候发现了问题，整个1单元都打错号了，之后就改正了。当时，没有人报告任何问题。

匡认为的房子是99.42平方米，而贾女士的房子是108平方米。买房的时候他应该知道；物业公司也要了解房子的大小，不能只是把房子交出去让业主拿回去。另外，城投公司的售楼部也要告知房子面积和位置的走向，这些单位要对这个事情负责。

“门牌号贴错了是事实。安全中心有责任，但不能把责任都推给我们。”匡说，“现在城投公司营业部聘用的销售人员都已离职，无法调查当时的情况。我们建议走司法程序，分清责任。”

律师

县安全中心

城投公司有错。

针对本案，律师认为紫阳县保障中心作为开发单位，委托商家制作并张贴门牌号。由于门牌号张贴错误，误导了陈骁一家误装修他人房屋，导致陈骁一家损失惨重。保障中心发现问题后及时纠正，但已给陈骁造成损失，保障中心应承担过错责任；虽然房子有近9平方米的面积差，但非专业的陈骁一家并不能准确判断陈骁一家没有明显过错。

此外，紫阳县城投公司在销售时应在合同中正确标注房屋的平面图、坐向、朝向，未对相关事项进行提醒和告知也存在过错，故本次事件的责任应由保障中心和城投公司承担。

贾女士的权益受到了侵害，她没有任何过错，有权主张自己的权益。

律师建议这件事可以调解。既然贾女士要卖她

如果新房装修后通风及时，一般要2~3个月才能搬进去。房子装修后会产生大量的甲醛。这些有毒物质会影响人的健康，引发呼吸道白血病等疾病。所以即使通风良好，也要在2~3个月内入住。如果你怀孕了，不要急着住新房。特别是肚子里的孩子，这三个月一直不稳定，不能更仓促的搬进去。因为新房含有大量甲醛，这些有害物会导致宝宝畸形或有滑液，所以最好在新房布置6个月后入住。

对于儿童，最好在6个月后入住。记得装修完房子三个半月搬进来的3岁宝宝，咳嗽了两个月。医生了解后得知，和装修有关，最终导致宝宝生病。所以，为了孩子的健康，最好在家里装修6个月，或者添加绿植，吸收空气中的有害物质后再搬进去。房子装修后，大概可以入住40到60天，但如果家里有婴儿、孕妇等特殊群体，大概需要入住80到100天。

用物理方法去除甲醛。活性炭是物理吸附，和活性炭、纳米活性矿石、竹炭一样安全，对人体无害。根据房间的功能和面积选择和摆放植物。芦荟、兰花、绿萝、椒兰、一叶兰、常春藤等。新房装修去除异味时，在新房里放几盆水，在水里放醋、洋葱、橘子皮，既能吸收室内残留的异味，又能保护水分不蒸发。清除新房装修异味的清水吸收法，不仅简单、方便、经济，而且清水需要一天换两次。

根据各种情况来看，精装书一般会使用较多的装修材料，所以污染比简单装修更严重，往往半年就能搬家。装修时注意使用环保装修材料，去除甲醛相对容易，一般3个月左右就能达标。孕妇孕期体质比一般人弱，所以入住时间越晚，建议入住6个月以上。孩子出生后不久，身体的抵抗力比成人差很多。因为新装修的房子里残留的有害物质会在一定程度上影响身体发育，所以建议孩子入住一年。如果你真的想早点入住，可以请专业的检测机构检测有害物质是否超标，最大限度的帮助你保证身体健康。

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