人工智能和云的采用推动数据中心需求

报告称，数据中心将成为“支持其大规模爆发式增长的支柱”。

随着超大规模企业、金融公司、医疗保健公司和其他主要公司竞相争夺数据中心空间，2023 年上半年的吸纳量创下了历史新高。

将于今年下半年交付的大部分供应已经预发布或处于排他状态。

由于一级市场力量的限制，2024 年上线的供应也将提前发布，这导致那些在其首选数据上线之前尚未进入市场的用户的选择有限。

仲量联行董事总经理 Andy Cvengros 表示：“数据中心行业的需求持续呈爆炸式增长，导致一级市场完全售空、二级市场扩张以及新的市场的开发。”

“主要市场和大部分二级市场已经达到供需不平衡的状态;新数据中心的开发时间已延长至三到五年，在某些情况下甚至更长。

“如果您想在这段时间内建立一个新的数据中心，请立即开始规划，因为我们没有看到任何需求放缓或电力状况好转的迹象。”

在主要数据中心市场方面，菲尼克斯和西北地区已超过北弗吉尼亚州，2023 年上半年吸纳容量分别为 194.5MW 和 185.9MW。主要市场的托管空间库存已经有限，领先的数据中心运营商将定价提高 20% 至 30%。

随着越来越多的行业采用该技术来实现企业目标，人工智能预计将加速需求。

过去三年，通过风险投资、私募股权和并购，对人工智能和机器学习进行了大量投资。到目前为止，2023 年第一季度的投资额已达 320 亿美元。

此外，对边缘计算的需求正在加速。ChatGPT 等生成式 AI 也正在推动对边缘计算的需求，因为云公司正在利用边缘来扩大规模并提供 AI 应用程序以实现更快、更好的响应。

AI 模型也在改变数据中心基础设施，一些大型需求将每个机架的密度提高到 50-100 kW。

许多主机托管提供商已将提供给楼层的电压调整为 415 伏，这可以降低向这些高密度集群供电的前期成本。