Digital Realty与三菱成立数据中心开发合资企业

云和运营商中立数据中心提供商 Digital Realty 与三菱公司成立了一家合资企业。

两家公司将支持达拉斯大都会地区两个数据中心的发展，Digital Realty 证实这两个数据中心均已长期预租给标准普尔 100 指数公司。

财务状况

三菱已获得该合资公司 65% 的股权，初始资本投入约为 2 亿美元。

Digital Realty 将拥有剩余的 35% 股份，并将管理合资企业的开发和日常运营，并因此收取常规费用。

这一模式与 Digital Realty 去年宣布的与 BlackStone 成立的规模更大的 70 亿美元合资企业类似，不过在这次合资企业中，Digital Realty 将占有更大的份额。

在黑石集团宣布收购后，预计 Digital Realty 将成立更多合资企业。

Digital Realty 公共和私人投资者关系高级副总裁乔丹·萨德勒 (Jordan Sadler) 在今年早些时候发表的采访中告诉 Capacity：“我们看到了增长机会，我们希望减少对资本市场的依赖。”

“我们已经完成了许多围绕这些合资企业的繁重工作，但你肯定会看到更多的合资企业。”

这两个数据中心于 2022 年第四季度开始建设，第一期计划提供 16 兆瓦 (MW) 的初始数据中心容量。

这些成本收益开发项目第一阶段的预算约为 4 亿美元。

每个合作伙伴将按比例出资该项目第一阶段剩余的 1 亿美元预计开发成本，该项目预计于 2024 年底完工并开始。

Digital Realty 表示，其客户有权在初始租赁期内将项目的总 IT 负载扩大至 48 兆瓦，根据目前的开发成本估算，这可能会使总预算增加至 8 亿美元。

Digital Realty 首席投资官 Greg Wright 表示：“我们很高兴扩大与三菱的合作伙伴关系。”

“这家开发合资企业充分利用了我们与日本建立的合作伙伴关系在美国取得的成功，同时通过志同道合的长期投资者支持我们客户的数据中心需求。此次交易增强了 Digital Realty 的资产负债表，提供了增量资本，以审慎地支持我们股东的长期容量需求。”

萨德勒表示：“(去年)我们与很多人进行了交谈，希望获得数据中心投资机会的潜在投资者数量相当可观。”

他还表示，“我们今年可能会寻找一个更大的合作伙伴群体，而不是一个大型合作伙伴”，这表明 2024 年晚些时候可能会有更多的合资企业出现。