Digital Realty与Blackstone联手组建价值70亿美元的数据中心合资企业

由基础设施、房地产和战术机会牵头的Blackstone 附属基金将与 Digital Realty 合作，在法兰克福、巴黎和北弗吉尼亚州开发四个超大规模数据中心园区。

这些开发项目全面投入运营后预计将支持约 500 兆瓦 (MW) 的总 IT 负载。

Digital Realty 总裁兼首席执行官 Andy Power 表示：“通过与全球最大的另类资产管理公司 Blackstone 合作，Digital Realty 能够利用大量志同道合的私人资本，更好地提供容量，以满足超大规模客户不断增长的需求。”数字地产。

Blackstone 将以约 7 亿美元的初始出资收购该合资企业 80% 的所有权权益，而 Digital Realty 将保留 20% 的权益。

交割后，合资方将按比例承担剩余开发成本。

Digital Realty 将管理合资企业的开发和日常运营，并为此收取惯例费用。

Greg Wright 表示：“与 Blackstone 的合作标志着资本回收创纪录的一年达到顶峰，并恰当地反映了我们融资策略的转变，即实现资本来源多元化并加强我们的资产负债表，以抓住未来的重大机遇。” Digital Realty 首席投资官补充道。

四个校区的开发预计几年内将耗资约 70 亿美元。

这些园区计划支持建设10个数据中心，潜在IT负载能力约为500兆瓦。

其中 46 兆瓦正在建设中，33% 已预租。

Power 继续说道：“Digital Realty 专注于抓住未来的巨大机遇，此次合作有助于加速我们行业领先的土地储备中近 20% 的货币化。”

Digital Realty表示，剩余土地容量正处于施工前的不同阶段，预计将进行开发以满足客户需求。

预计到 2025 年将交付约 20% 的潜在 IT 负载容量，其余的预计将在 2026 年及以后交付。

Latham & Watkins 担任 Digital Realty 的法律顾问。Simpson Thacher & Bartlett LLP 担任 Blackstone 的法律顾问。

该合资企业计划于 2024 年上半年分两个阶段完成，但须获得某些监管部门和其他部门的批准以及其他惯例成交条件。